Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Heffingen Localité, Heffingen

Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de ±81,66m² avec loggia dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.

Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 3 d'une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m²,
- de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m²,
- d'une salle de douche avec WC
- et d'un débarras.

Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus.

La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.

Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris):

723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale)
773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs)

Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K201xd3cc6486-b974-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Thommes - Heffingen") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Cruchten".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K03, RGTR - C17, RGTR - K01 avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 9 minutes en voiture."Mre Larochette Biddestëpp" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (8 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (9 minutes en voiture).