Maison individuelle 177 m², neuve, Roodt-sur-Syre, Betzdorf

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 2) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 208 m2 (surface habitable 177 m2) sur un terrain de 5,01 ares.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m².
- Pièces de rangement.
- Un local de chauffage.
- Un WC séparé.
- Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison.

Premier étage :

- Trois chambres.
- Une salle de bains.
- Une buanderie.
- Un débarras.
- Un WC séparé.

Deuxième étage :

- Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante.
- Un bureau avec 10 m2
- Accès à une terrasse privée de 8 m².

Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares.

Pourquoi choisir cette maison ?
Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville.

Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre !

New Home. New Life.

New Home Real Estate
Tel : +352 28 99 32 23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:27874-85504043

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (6 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - H05, RGTR - 350, RGTR - 291 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Betzdorf Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulcampus Am Stengert", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lënster Lycée International School" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roodt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 24 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naturata Oikopolis") pour votre véhicule électrique.