Appartements dans programme neuf à Luxembourg

Début des travaux fin 2024, livraison fin 2016.

La résidence « EM72 » se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch qui offre des parcours de santé et une infinité de chemins pour les promeneurs.

Ce quartier calme, proche du centre ville de Luxembourg, dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes.

La résidence, dotée d'une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements de 2 chambres chacun, répartis sur 3 étages.

Un soin particulier sera apporté aux finitions pour allier chaleur et modernité dans chaque appartement. Les sols seront en parquet pour les chambres et un « sol liquide » sera posé dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie.

Le prix indiqué inclut la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :
- classe d'efficience énergétique: A
- la classe d'isolation: A
- classe de performance environnementale: A

Un emplacement de parking intérieur est disponible dans la résidence, en supplément, au prix de 60.000€ HTVA.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12978-85399693

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 33, AVL - CN5, AVL - 21 avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

La station "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rond Point Schuman") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Muhlenbach".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Eich" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Monop' Pasteur" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Eich" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Michel Lucius", à 4 minutes en voiture.