Maison individuelle Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamilale, libre de 4 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison unifamiliale (lot 8) d'une surface totale de 215m² sera construite sur un terrain de 5,91 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 50m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, un débarras et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers deux chambres à coucher, une salle de bains, équipée d’une baignoire, une buanderie et un local technique.

Au dernier étage se situent une terrasse de 12,66m²et une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.343.900 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

• Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252160

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 903, RGTR - 942, RGTR - K12 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes en voiture), "Cactus Redange" (9 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (10 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mersch" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

"Atert-Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 45 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Useldeng", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mre Useldange" et se trouve à 13 minutes en marchant.