Maison individuelle Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamiliale, libre de 4 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison unifamiliale (lot 14) d'une surface totale de 214,14m² sera construite sur un terrain de 5,79 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,04m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour 1 voiture, un emplacement extérieur, un local technique et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers deux chambres à coucher, un bureau de 15m²et une salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

Au même niveau vous trouvez une buanderie et un WC séparé.

Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing, une terrasse de 18,34m² et une salle de douche privative.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.337.946 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

- Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252163

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 10 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mersch".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 942, RGTR - K12, RGTR - 903 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes en voiture), "Cactus Redange" (9 minutes en voiture), "Colruyt Mersch" (10 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Useldeng", à 3 minutes en voiture."Mre Useldange" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 9 minutes en voiture.