Maison individuelle 31 Nacherstrooss, Nocher, Nocher-Route, Goesdorf

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle, construite en 2005, située à Nocher-Route dans la commune de Goesdorf.

Nichée sur un grand terrain de 9,02 ares, cette construction traditionnelle offre une superficie totale de 272m², dont 130m² sont dédiés à l’espace habitable.

Voici la disposition de la maison :

Le rez-de-jardin (niveau +1) se compose d'un hall d’entrée chaleureux de 15m², d'une cuisine équipée de 18m², d'une salle de bains de 11m², d'un bureau de 7,5m², de trois chambres à coucher (14m² - 12m² - 17m²), d'un WC séparé et d'un grand séjour (33m²) avec une poêle à bois.

Ce dernier offre un accès direct au grand jardin bien entretenu avec ses 2 terrasses ensoleillées (possibilité d'ajouter une véranda).

Au rez-de-chaussée (niveau 0), la propriété dispose de plusieurs caves/ateliers, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'un local technique - chaufferie, de deux garages fermés, d'un carport de 90m² (hauteur de 2,58m) et de plusieurs places de parking extérieures.

À l’étage se trouve un grenier non aménagé.

La classe énergétique du bien (valable jusqu'à 2029) : G/F.

Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au mazout, une toiture en tuiles et des fenêtres en PVC équipées avec du double vitrage et des volets manuels.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 650.000 €

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:1190-85252052

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) " (3 minutes en voiture), "E.leclerc Wiltz Haut" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Du Nord" à 6 minutes en voiture."Crèche Zwergen Op Der Heckt Dahl New" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole - Reenert" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sporthotel Leweck") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Merkholtz") est située à 20 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - P04, RGTR - RE8, RGTR - 147 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.