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Appartement 2 chambres 39, Rué Zénon Bernard, Brill, Esch-sur-Alzette

€ 330 000
2 chambres/pièces
95 m²
1 bain/douche
Étage 9
Ascenseur
Balcon
Cave

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Annonce mise à jour le 05/06/2025
Description

référence: 9JZHT

Gutplus vous propose un appartement de 95,00 m² au 9ème étage avec ascenseur, avec une vue panoramique sur le "Gaalgebierg", situé au centre-ville d'Esch-sur-Alzette à 200 mètres de la rue piétonne principale la plus longue du Grand-duché de Luxembourg.

Le logement se situe à proximité de la gare à quelques minutes à pied et des axes autoroutiers A4 et A13 ainsi que de la frontière Française accessible en train.

Avec tous ces accès et proximités vous n'avez plus besoin de véhicule et vous pouvez investir avec un bon rendement locatif.

Venez découvrir cet appartement qui offre un fort potentiel pour y habiter ou pour investir, vous y trouverez :
- 1 chambre à coucher (4,00 m X 4,00 m = 16,00 m2)
- 1 chambre à coucher (4,12 m X 2,80 m = 11,54 m2)
- 1 cuisine équipée neuve de 2023 avec électroménager de la marque " Siemens" (3.35 m X 2,80 m = 9,38 m2)
- living avec accès balcon (5,30 m X 4.42 m = 23,43 m2)
- salle de bain avec baignoire (1,90 m X 2,00 m = 3,80 m2)
- WC séparé (1,90 m X 0.80 m = 1,42 m2)
- hall avec armoire intégrée
- balcon
- cave
- buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge)

La chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière à condensation dans l'année 2024.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations par mail info@gutplus.lu ou par téléphone au numéro 2060551 afin de fixer un rendez-vous à votre convenance.

Gutplus s.à r.l.
Tél : 2060551
E-mail : info@gutplus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 91.90

Reference agence: LU:21798K201xccfd221c-ae6c-11ef-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
9
Étages du bâtiment
11
Ascenseur
Oui
Superficie
95 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 330 000
Prix au m²
3 474 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

2097 kWh/m² annéeF

Classe d'isolation thermique

91.9 kWh/m² annéeF

Émissions de CO₂

48.1 kg CO₂/m² année

Découvrez chaque recoin de la propriété
+6 photos
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Cockerills Park" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Brill" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TICE - 3, RGTR - 691 avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Prêt
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