Appartement 2 chambres 39, Rué Zénon Bernard, Brill, Esch-sur-Alzette

Gutplus vous propose un appartement de 95,00 m² au 9ème étage avec ascenseur, avec une vue panoramique sur le "Gaalgebierg", situé au centre-ville d'Esch-sur-Alzette à 200 mètres de la rue piétonne principale la plus longue du Grand-duché de Luxembourg.

Le logement se situe à proximité de la gare à quelques minutes à pied et des axes autoroutiers A4 et A13 ainsi que de la frontière Française accessible en train.

Avec tous ces accès et proximités vous n'avez plus besoin de véhicule et vous pouvez investir avec un bon rendement locatif.

Venez découvrir cet appartement qui offre un fort potentiel pour y habiter ou pour investir, vous y trouverez :
- 1 chambre à coucher (4,00 m X 4,00 m = 16,00 m2)
- 1 chambre à coucher (4,12 m X 2,80 m = 11,54 m2)
- 1 cuisine équipée neuve de 2023 avec électroménager de la marque " Siemens" (3.35 m X 2,80 m = 9,38 m2)
- living avec accès balcon (5,30 m X 4.42 m = 23,43 m2)
- salle de bain avec baignoire (1,90 m X 2,00 m = 3,80 m2)
- WC séparé (1,90 m X 0.80 m = 1,42 m2)
- hall avec armoire intégrée
- balcon
- cave
- buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge)

La chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière à condensation dans l'année 2024.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations par mail info@gutplus.lu ou par téléphone au numéro 2060551 afin de fixer un rendez-vous à votre convenance.

Gutplus s.à r.l.
Tél : 2060551
E-mail : info@gutplus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 91.90

Reference agence: LU:21798K201xccfd221c-ae6c-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Cockerills Park" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Brill" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TICE - 3, RGTR - 691 avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.