Appartement 2 chambres 39, Rué Zénon Bernard, Brill, Esch-sur-Alzette

Gutplus vous propose un appartement de 95,00 m² au 9ème étage avec ascenseur, avec une vue panoramique sur le "Gaalgebierg", situé au centre-ville d'Esch-sur-Alzette à 200 mètres de la rue piétonne principale la plus longue du Grand-duché de Luxembourg.

Le logement se situe à proximité de la gare à quelques minutes à pied et des axes autoroutiers A4 et A13 ainsi que de la frontière Française accessible en train.

Avec tous ces accès et proximités vous n'avez plus besoin de véhicule et vous pouvez investir avec un bon rendement locatif.

Venez découvrir cet appartement qui offre un fort potentiel pour y habiter ou pour investir, vous y trouverez :
- 1 chambre à coucher (4,00 m X 4,00 m = 16,00 m2)
- 1 chambre à coucher (4,12 m X 2,80 m = 11,54 m2)
- 1 cuisine équipée neuve de 2023 avec électroménager de la marque " Siemens" (3.35 m X 2,80 m = 9,38 m2)
- living avec accès balcon (5,30 m X 4.42 m = 23,43 m2)
- salle de bain avec baignoire (1,90 m X 2,00 m = 3,80 m2)
- WC séparé (1,90 m X 0.80 m = 1,42 m2)
- hall avec armoire intégrée
- balcon
- cave
- buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge)

La chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière à condensation dans l'année 2024.

Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations par mail info@gutplus.lu ou par téléphone au numéro 2060551 afin de fixer un rendez-vous à votre convenance.

Gutplus s.à r.l.
Tél : 2060551
E-mail : info@gutplus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 91.90

Reference agence: LU:21798K201xccfd221c-ae6c-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - 691, TICE - 3 avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Brill", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Cockerills Park" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Esch-Sur-Alzette".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).