Appartement 2 chambres premier étage, Perl

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung in Perl zu verkaufen
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entstehen in Perl 7 moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen.  

Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung mit 124,34 qm gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Die Wohnflächen der restlichen verfügbaren Wohneinheiten variieren zwischen 78qm und 116,20qm, mit jeweils 2 bis 3 Zimmern.

Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 5 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Tiefgarage

Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Perl.
Innerhalb von Perl befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.
Dank des Bahnhofs sind weitreichende Ziele ebenfalls zu erreichen.

Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von 2km zu erreichen.  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:3950840K201x5113264c-a800-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 402 avec une station située à 3 minutes à pied, RGTR - L02, RGTR - L01 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes en voiture), "Cactus Remich" (11 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (11 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Zentralschoul Remerschen" à 6 minutes en voiture."Maison Relais Schengen - Remerschen" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") pour votre véhicule électrique.