Appartement 2 chambres deuxième étage, Perl

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung in Perl zu verkaufen
In direkter Grenznähe zu Luxemburg entstehen in Perl 7 moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen.  

Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung mit 88,36qm gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum.

Die Wohnflächen der restlichen verfügbaren Wohneinheiten variieren zwischen 78qm und 116,20qm, mit jeweils 2 bis 3 Zimmern.

Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 5 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Tiefgarage

Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Perl.
Innerhalb von Perl befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.

Dank des Bahnhofs sind weitreichende Ziele ebenfalls zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von 2km zu erreichen.  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:3950840K201x22fa9db9-a800-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 402 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, RGTR - L02, RGTR - L01 avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") est à seulement 11 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 27 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 83 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes en voiture), "Cactus Remich" (11 minutes en voiture), "E.leclerc Mondorf" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Zentralschoul Remerschen" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Schengen - Remerschen" à 6 minutes en voiture.