Ferme, à rénover, 180 m², Brachtenbach, Wincrange

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter cette charmante fermette à rénover, construite en 1948, qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Cette propriété unique s'étend sur environ 40,06 ares et offre un vaste potentiel de transformation pour les passionnés de rénovation, les collectionneurs ou les projets équins à labri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux (11,19 m²) qui mène à deux séjours chaleureux (16,19 m² et 16,88 m²), une cuisine équipée (13,07 m²) avec arrière-cuisine (9,61 m²), une salle de douche (6,38 m²) et une buanderie pratique (4,71 m²).
L'étage supérieur dévoile un hall de nuit desservant cinq grandes chambres lumineuses, allant de 6,26 m² à 17,73 m². Sous la toiture, découvrez le caractère authentique de la charpente, offrant un grenier généreux, parfait pour le rangement ou une future extension selon vos envies.

Les annexes de cette propriété ne manqueront pas de vous impressionner avec une ancienne étable communicante (61,69 m²), un garage (25 m²), une ancienne porcherie (54,67 m²), une étable spacieuse avec une hauteur sous plafond de 2,5 m (194,12 m²), un hall de stockage impressionnant de 6,6 m de hauteur (359 m²) et un hall en tôles de 5,19 m de hauteur (116 m²).

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, d'un système de chauffage électrique et de châssis en PVC double vitrage.

Parcelles : Commune de Wincrange section OB de Brachtenbach
N° 209/2204 d'une contenance de 40 ares 06 centiares

Idéalement située dans un village calme et agréable, cette propriété est à proximité des commodités et infrastructures de Wincrange, du centre commercial Knauf (Pommerloch), de la gare (à 15 minutes) et du lycée Européen de Clervaux, ainsi que de l'axe routier principal N12. De plus, profitez pleinement du jardin orienté plein sud pour des moments de détente en extérieur dès que le temps le permet.

Le montant de 990.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:956926K107xec421a2a-a586-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

"Schoul Um Kiemel" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Wëntger/ Lasep", à 8 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Du Nord" et se situe à 13 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare CFL ("Wiltz") est située à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 151, RGTR - A05, RGTR - P15 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Wincrange" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Wiltz Express" (11 minutes en voiture).