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Appartement 2 chambres rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxembourg Luxembourgrue de Neudorf

  • € 2 250/mois
  • 2 chambres/pièces
  • 1 salle de bain
  • T étage
Description
Magnifique appartement meublé à louer
rue de Neudorf, L-2221 Luxembourg-Neudorf

L'appartement est situé dans la Résidence Liszt, à l'arrière de l'immeuble en rez-de-chaussée surélevé.

L'objet se compose d'une surface pondérée de 66.72 m² pour l'appartement, une belle terrasse de 17.28 m², une cave de 9.26 m² et un parking intérieur de 12.70 m²

L'appartement aux prestations haut de gamme se développe sur le côté arrière de l'immeuble et comprend

un espace entrée avec un placard encastré

un beau séjour lumineux qui se prolonge sur une belle terrasse ensoleillée et partiellement couverte de 17.28 m²

une cuisine équipée ouverte sur le séjour

2 chambres dont une chambre équipée avec un grand placard encastrée

1 salle de bains avec douche à l'talienne, double lavabo et WC

1 WC séparé

1 terrasse ensoleillée et avec vue agréable sur la partie jardin commun de 17.28 m²

au sous-sol

cave privative de 9.26 m²

parking sur plateau hydraulique (emplacement supérieure) de 12,70 m²

en commun

local pour vélos

local poubelles

la partie jardin commun à l'arrière de l'immeuble offre une belle vue dégagée

Equipements
spots encastrés
placards encastrés
volets électriques
double vitrage
terrasse avec arrivée d'eau

L'appartement pouvant être vendu meublé, il se prête parfaitement aux investisseurs.

Classe énergétique : A / D

Année de construction de l'immeuble : 2013/2014

Jouissance : 1 juillet 2022

Loyer. 2250 euros
Charges: 200 euros

Localisation

Le quartier de Luxembourg-Neudorf est situé idéalement entre les quartiers du centre-ville, de la Gare, de Kirchberg (quartier d'affaires avec les Institutions européennes, Ecole européenne, banques, institutions financières et assurances …), de l'aéroport Findel (Deloitte, Ferrero …), à proximité de commerces de quartier (pharmacie, épicerie, boulangerie, cordonnerie, retouche …) et du centre commercial d'Auchan, proche de restaurants, de centre de fitness, du complexe sportif « la Coque » avec la piscine olympique, de l'hôpital de Kirchberg, accès facile aux autoroutes

L'appartement profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier du Kirchberg.

2,1 km de Luxembourg-Kirchberg -4 min. en auto / 13 min. vélo / 26 min. à pied
4,3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 10 min. vélo / 35 min. à pied
4,4 km de Luxembourg-Gare – 9 min. en auto / 17 min. vélo / 49 min. à pied
7,4 km de Luxembourg-Cloche d‘Or – 11 min. auto / 24 min. vélo
2,9 km de Luxembourg Airport Findel – 5 min. auto
11 km de Munsbach – 11 min. en voiture

Mobilité

bonne connexion au réseau (auto-) routier (N1,A1 A7)
bonne connexion au transport public (à cote de l'arrêt Neudorf; Kierch)

ligne 9 (Cents ; Waassertuerm – Hamm rue de Bitbourg)
ligne 26 (Steinsel, Kennedy - Pfaffenthal - Kirchberg, Rehazenter)
ligne 92 (Howald – Kirchberg - Contern)

2 stations vel'OH

Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.

Commodités

Epicerie
Boulangerie
Pharmacie
Cordonnerie
Atelier de retouche

Centre commercial Auchan

proche de restaurants
centre de fitness
complexe sportif « la Coque » avec la piscine olympique

hôpital de Kirchberg

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: 5730082
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1TG62 - 01/10/2022
transaction
Location
typologie
Appartement
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 2 250/mois
Efficacité énergétique
Classe énergétique
A
Carte
Luxembourg rue de Neudorf
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles