Maison individuelle 27 latterbach, Mertzig

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires.

La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature.
Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin.

Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée.
·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels
·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle
·Classe énergétique : I / I

La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823.

Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le montant de 575.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:956926K115x07d106b7-9ed7-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Une gare CFL ("Schieren") est située à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 24 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Principale") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - H01, RGTR - M06, RGTR - 942 avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" à 16 minutes à la marche.L'école fondamentale la plus proche est "Mäerzeger Schoul" et se trouve à 17 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Sainte-Anne" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (10 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (11 minutes en voiture).