Maison individuelle 281 m², Greiveldange, Hettermillen, Stadtbredimus

Coup de coeur assuré, projet en construction.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 6 magnifiques maisons nichées au coeur des vignes de Greiveldange.
Situé dans un environnement verdoyant sa position légèrement dominante vous permettra d'apprécier chaque jour une vue exeptionnelle.

La maison N°4 ici présentée sera bâtie libre de 3 côtés sur un terrain de 4 ares 15 pour une surface brute de 281m².
Elle se composera comme suit :

Sous-Sol :

- Hall d'entrée,
- Espaces caves et stockage,
- 1 Local technique,
- Garage 18m²,
- 1 emplacement extérieur,

Rez-de-chaussée :
- Hall,
- WC séparé,
- 1 cuisine/ salle à manger de 29m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 cellier/ garde-manger,
- 1 Séjour/salon de 28m² donnant sur un terrasse de 8m²,
- 1 Wc séparé,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
Possibilité d'amménager 4 chambres à coucher.

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village Greiveldange fait partie de la commune de Stadbredimus qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85324275

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Créche Huesenascht Stadtbredimus", à 3 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De La Commune De Stadtbredimus" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Une gare CFL ("Oetrange") est située à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 13 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 54 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel Ecluse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 342, RGTR - B08, RGTR - R03 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (3 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Munsbach" (10 minutes en voiture).