Villa indépendante Vente, Steinfort Localité, Steinfort

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité, cette magnifique villa de 4 chambres avec bureau de 190m² utiles construite en 2021 sur près de 6,25 ares de terrain à Luxembourg-Steinfort.
Cette très belle villa possède une belle piscine ainsi qu’une grande terrasse avec jardin et un garage possédant une orientation parfaite sud/sud-ouest.

Ce bien se compose comme suit :
Au RDC nous retrouvons
- Un hall d’entrée avec placard intégré de 6,87m²
- Un grand séjour spacieux et lumineux avec espace repas et cuisine entièrement équipée de 63.97m²
Ce séjour comprend également une cheminée agréable pour se réchauffer en hiver.
L’espace repas donne un accès direct sur la terrasse et la piscine.
- Une pièce de service de 9,32m² pour stocker vos produits alimentaires ou éventuellement y mettre un 2ème frigo.
- Un WC de 2m²

A l’étage nous retrouvons
- Une 1er chambre à coucher avec dressing
- Une suite parentale de 20,89m² avec salle de douche et dressing
- Une 3ème chambre et 4ème chambre
- Une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasques de 7,32m²
- Un WC séparé

La villa comprend également un garage de 20,56m² utiles pour y mettre 2 voitures ainsi que plusieurs places de parking extérieur, une pièce de service de 11m² qui va vous servir comme pièce de stockage et du chauffage au sol.

Cette sublime villa va vous émerveiller et vous en mettre plein la vue grâce à sa grande terrasse/piscine et son beau volume de jardin avec chalet.
Les matériaux sont de qualités et elle possède des finitions incroyables

Pour votre sécurité, la villa est équipée d’un système de vidéo surveillance qui enregistre 24h/24

Les commodités à proximités :
- Ecoles, crèches
- Pharmacie, hôpital
- Restaurant, piscine
- Ikea juste à coté
- Bus

La maison dispose d’une garantie décennale et de panneaux solaires

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-83344855

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 5 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 15 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Steinfort" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 792, RGTR - 832, RGTR - M10 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).