Duplex à vendre, Hesperange Localité, Hesperange

Appartement-Duplex neuf n° 20B-01 (lots 001 + 006) d'une superficie de +/- 89,81 m2 avec une terrasse de +/- 29,90 m2 et un jardin de 137,95 m2 au sous-sol et rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence tri-familiale "OURANIA" située à Hesperange, à quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs résidents à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de nombreuses infrastructures publiques telles que des écoles, des crèches, des commerces de proximité, des complexes sportifs,... et à proximité des axes autoroutiers permettant un accès rapide à chaque point du pays.

Le bien se compose :
- au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée desservant une cave (lot 004) de +/- 3,- m2, un WC séparé, un local buanderie, une cuisine à équiper ouvert sur un séjour d'une superficie de +/- 35,02 m2 avec débarras donnant accès à la terrasse et au jardin.
- au rdc : un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 2 chambres à coucher (+/- 9,93 m2 et 13,52 m2).

Un emplacement de parking intérieur (lot 010) complète ce bien.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Reference agence: E3P:10672-5520

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Jangeli" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Technique De Bonnevoie", à 4 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole De Hesperange" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00067-Mairie De Hesperange" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Thionville") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare CFL ("Howald") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E34, RGTR - 655, RGTR - E11 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Fentange" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Howald" (3 minutes en voiture).