Villa indépendante, excellent état, 210 m², Dudelange

AFFAIRE À SAISIR à DUDELANGE !!

Magnifique maison individuelle de plain-pied, style Bungalow de charme avec 210 m2 habitables sur 4,79 ares, comprenant:

Hall d'entrée avec feu ouvert, 3 chambres + 1 Bar avec salle de douche au sous-sol pour personne(s) à mobilité réduite, cuisine équipée avec accès à une grand Balcon / Terrasse, grande salle à manger / séjour, salle de Bain, grenier, grandes caves / buanderie / chaufferie (au gaz) au sous-sol, Hobby / Bar, Terrasses ouverte et couverte à la sortie du Garage pour 3 voitures et jardin. À visiter absolument !!

Situation tranquille à l'entrée de Dudelange, proche des centres commerciaux (Lidl, station service, etc.), des grands axes routiers (A3 / A13), Gare de Dudelange, et à +/- 15 min de Luxembourg-ville !

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28.

- ENG -

BUSINESS OPPORTUNITY !!

Magnificent single-storey detached house, charming Bungalow style with 210 m2 living space on 4.79 ares, comprising:

Entrance hall with open fire, 3 bedrooms + 1 Bar with shower room in basement for person(s) with reduced mobility, fitted kitchen with access to a large Balcony / Terrace, large dining / living room, Bathroom, attic, large cellars / laundry / boiler room (gas) in basement, Hobby / Bar, open and covered terraces off Garage for 3 cars and garden. A must-see!

Quiet location at the entrance to Dudelange, close to shopping centers (Lidl, gas station, etc.), major roads (A3 / A13), Dudelange train station, and +/- 15 min from Luxembourg-city!

If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us!

Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28.

- DEUTSCH -

TOLLES ANGEBOT in DUDELANGE !!

Wunderschönes, ebenerdiges Einfamilienhaus im charmanten Bungalow-Stil mit 210 m2 Wohnfläche auf 4,79 Ar, bestehend aus:

Eingangshalle mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer + 1 Bar mit Duschbad im Untergeschoss für Behinderte, Einbauküche mit Zugang zu einem großen Balkon / Terrasse, großes Esszimmer / Wohnzimmer, Badezimmer, Dachboden, große Keller / Waschküche / Heizraum (Gas) im Untergeschoss, Hobby / Bar, offene und überdachte Terrassen am Ausgang der Garage für 3 Autos und Garten. Unbedingt besuchen !!

Ruhige Lage am Eingang von Dudelange, in der Nähe von Einkaufszentren (Lidl, Tankstelle, etc.), Hauptverkehrsstraßen (A3 / A13), Bahnhof von Dudelange und +/- 15 min von Luxemburg-Stadt entfernt!

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.

- POR -

GRANDE NEGÓCIO em DUDELANGE !!

Magnífica moradia térrea, estilo bungalow de charme, com 210 m2 de área útil em 4,79 ares, composta por:

Hall de entrada com lareira, 3 quartos + 1 Bar com casa de banho na cave para pessoa(s) com mobilidade reduzida, cozinha equipada com acesso a uma grande Varanda / Terraço, grande sala de jantar / sala de estar, casa de banho, sótão, grandes caves / lavandaria / sala da caldeira (gás) no subsolo, Hobby / Bar, terraços abertos e cobertos à saída da Garagem para 3 carros e jardim. Imperdível!

Local tranquilo à entrada de Dudelange, perto de centros comerciais (Lidl, bomba de gasolina, etc.), autoestradas principais (A3 / A13), estação de comboios de Dudelange, e a +/- 15 min da cidade do Luxemburgo!

Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se pretende trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:964-2235162

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare CFL ("Dudelange-Centre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Strutzbierg" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sea Dudelange Site Strutzbierg" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 5, TICE - 10, TICE - 4 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.