Maison individuelle 180 m², neuve, Bascharage, Käerjeng

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Découvrez cette magnifique maison livrée en 2021, alliant modernité, confort et efficience énergétique de classe AA. Située à Bascharage, cette maison contemporaine saura séduire les familles en quête de qualité de vie.

**Caractéristiques principales :**

- **Efficience énergétique AA** : Triple vitrage, chauffage partiellement au sol dans certaines pièces de vie et radiateurs dans les chambres.
- **Double garage** de 35 m² permettant de garer deux voitures côte à côte, plus deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.
- **Sous garantie décennale** jusqu'en 2031, pour une tranquillité d'esprit totale.

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée accueillant
- WC séparé
- Débarras pratique
- Grande pièce ouverte baignée de lumière naturelle comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine moderne, avec accès direct au jardin.

**Premier étage :**
- 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privée (baignoire, WC, double vasque ultra moderne et lumineuse).
- Une salle de douche moderne avec WC
- Un bureau spacieux
- Une buanderie

**Combles aménagés :**
- Un vaste bureau actuellement aménagé, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires, avec WC séparés.
- l'espace généreuse du pallier permet de laisser libre cours aux besoins, actuellement en salle de sport

Cette maison, à la décoration contemporaine et aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande flexibilité d'aménagement. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort, et d'un environnement moderne.

**Localisation :** Bascharage, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au +352 661 34 99 34 pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:41884-85359829

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - G07, RGTR - C03, RGTR - E15 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bascharage-Sanem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Mathias-Adam", à 6 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Kéinzig" et se trouve à 6 minutes en marchant.