Appartement 1 chambre 9, Rue de l'Hôpital, Echternach

Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel".

!!Profitez encore de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – valable jusqu’au 30 juin 2025!!
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L’appartement n° 310, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach.
Actuellement loué, il génère un loyer de +/-1.200€/mois.

Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé.

Disposition :
- Hall d’entrée
- 1 chambre de ±14 m² avec un dressing de ±5 m²
- Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver
- Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette
- WC séparé

**Un cadre de vie serein et pratique**
Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel :

- Présence d’un concierge
- Services de nettoyage et de blanchisserie
- Soins à domicile assurés par la société HELP
- Coiffeur et pédicure médicale sur place
- Activités hebdomadaires variées
- Formules en pension complète ou demi-pension
- Télédistribution moderne avec connexion Wifi

Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre.

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**Investissement idéal**

Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois.

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**Informations complémentaires :

- L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire
- Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer
- Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question.

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*Annonce non contractuelle*

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:13543-85338052