Maison individuelle 102 m², Herserange

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie de 102 m², idéalement située à Herserange dans un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur le Golf. Implantée sur un terrain de plus de 2 ares, cette maison allie confort moderne et tranquillité.
Rez-de-chaussée :

Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
Baie vitrée donnant accès à une grande terrasse de 20m2 (store motorisé) avec vue panoramique sur un écrin de verdure, idéale pour vos moments de détente. La terrasse est équipée d'un store motorisé pour encore plus de confort.

1er étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC, double vasque, sèche-serviettes

2e étage (sous combles)

Chambre parentale avec salle de bain privative, douche, WC, meuble vasque et placards intégrés

Sous-sol :

Salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands
Troisième salle de bain avec baignoire balnéo, WC, urinoir et meuble vasque
Buanderie fonctionnelle

En complément :

Garage de 16 m² avec espace de stockage supplémentaire au grenier, situé juste en face de la maison

Travaux (réalisés en 2011) :

Rénovation : cuisine, chauffage, électricité, toiture, plomberie et sanitaires
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Atouts supplémentaires :

Une seconde terrasse couverte de 7.5m2
Proche du Luxembourg et de toutes commodités
Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant

A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 572000 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-228819853

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Mre Dachse Vun Der Bich", à 7 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 8 minutes en voiture."Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 731 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, CFL_Bus - L70 avec une station située à 18 minutes à pied, RGTR - 732 avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (9 minutes en voiture).