Appartement 4 chambres 182, rue Principale, Wormeldange, Wormeldange-Haut, WormeldangeWormeldange182, rue Principale

  • € 930 000
  • 4
  • 170
  • 2
  • T
Description
Situé dans la charmante commune de Wormeldange, « capitale du Riesling » (Moselle), ce duplex avec ses ± 150 m² de surface habitable (±170 m² surface total), 3-4 chambres et 2 salons avec vue sur la Moselle vous séduira par son aspect cosy et son environnement calme. Il bénéficie à proximité d’un arrêt de bus, de divers commerces, un centre médical, crèches et école.

Aménagement intérieur :

Le 2ème étage comprend un hall d’entrée ±10 m² menant vers un séjour ±25 m² avec cuisine ouverte ±5 m², équipée. Cet étage est complété par deux chambres de ±11 m² et ±16 m², une salle de douches ±5 m², un(e) chambre/bureau de ±9 m ² et 2 balcons avec vue sur la Moselle.

Au 3ème et dernier étage, un escalier en bois/laminat conduit vers un living ±35 m² avec un coin de cuisine et une chambre de ±25m² et vue sur la Moselle et Koeppchen.

Au sous-sol de la maison, un garage de 20m², une chaufferie (chaudière 2015) et 1 emplacement de parking extérieur devant la maison.

Détails complémentaires :

Duplex en bon état ;
Possibilité de séparer l'étage supérieur pour un studio
Living et chambres très lumineux et ensoleillés avec vue sur la Moselle et de vignobles
Situé à 20 min du Centre-Ville ou du Kirchberg.

Wormeldange est une commune luxembourgeoise du Canton de Grevenmacher, de près de 3000 habitants. Elle est frontalière de l’Allemagne par un pont et reliée au réseau autoroutier par l’A1. Ce chef-lieu réputé pour ses vignobles de Riesling jouit de son attractivité économique.
Centres scolaires, équipements sportifs, commerces, administrations, transports en commun et attractions apportent au canton un dynamisme très appréciable toute l’année.

Agent responsable du dossier: Juha Ahonen
E-mail: juha@vanmaurits.lu
Mobile: (+352) 661 249 476
Reference agence: LU:25064K201x0640150f-ba3d-11ec-83ad-42010a840a17
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1TTOH - 16/01/2023
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
170 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
1 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
VidéophoneBalconCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 930 000
Efficacité énergétique
année de construction
1965
état
Excellent / Rénové
certification énergétique
En attente de certification
Financer
Assurance
Options additionnelles

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