Duplex Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****
CRLUX IMMO, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un appartement-duplex à 3 chambres à coucher et un bureau à Heffingen.

Description du bien :

NOUVEAU PROGET !!!

VENTE EN VEFA !!!

Disponible en MAI - JUIN 2026.

Passeport énergétique : A - B

Appartement N°03

Dans un bâtiment à 4 unités, à Heffingen, cet appartement-duplex, d'une surface de +/-117 m2, situé au 1er et 2em étages, vous propose 3 chambres à coucher, une des chambres avec salle de douche privatif, un bureau, hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le living, des WC séparée, 2 salle de douche, débarrasse privative au grenier. Le living don accès a la grande terrasse +/- 6.6m2.
Deux car-portes complet cet appartement.

Un espace vélos et un espace poubelles sont disponible dans le bâtiment.

Caractéristiques techniques :
- finition haute de game, avec la possibilité de mètre l'appartement au son gout.
- chauffage au sol sur base d'une pompe à chaleur individuelle.
- fenêtres triple vitrage en PVC.
- parterre en carrelage.
- VMC(ventilation mécanique controlée)

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter CRLUX-Immo s.à.r.l. au tel.: 27 33 82 70 ou via mail : info@crlux-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8171302K201x0fc3bff2-8180-11ef-ae0b-42010a840a1

Éducation

"Maison Relais Heffingen" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 9 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Thommes - Heffingen") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Cruchten") est située à 56 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (7 minutes en voiture), "Aldi Junglinster" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - C06, RGTR - 222, RGTR - C07 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.