Maison individuelle 122 m², Mont-Saint-Martin

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables (environ 122 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme de Mont Saint Martin, sur un terrain de près de 4 ares.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle de bain avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes.

À l'étage :
4 grandes chambres confortables (entre 11,5 m² et 14,6 m² environ), dont une chambre sous combles de près de 20 m² au sol.
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, deuxième WC et colonne de rangement.

Annexes et équipements :

Un garage de 28 m² avec porte motorisée et espace buanderie.
Vide sanitaire, double vitrage et chauffage au gaz.

À l'extérieur :

Un joli cabanon de jardin et une terrasse pour vos moments de détente.
Aucuns travaux à prévoir : la décoration est soignée et au goût du jour.

Cette maison se situe à proximité du Luxembourg et à la frontière belge, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 570769 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-227912269

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange-Frontière F".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 703 avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, RGTR - 731 avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

"Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 7 minutes en voiture.