Appartement 2 chambres deuxième étage, Ville Haute, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé à Luxembourg-Rollingergrund

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-125853

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal/Kirchberg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00012-Hamilius".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Robert-Schuman" et se situe à 2 minutes en voiture."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19, AVL - 31, AVL - 3 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.