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Appartement 2 chambres Grand Rue, Ettelbrück, Ettelbruck EttelbruckGrand Rue

  • € 832 501
  • 2 chambres/pièces
  • 99  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • 1 étage
Description
A vendre, superbe appartement neuf de deux chambres sur 99m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 1er étage, l'appartement lot 1 que nous vous proposons se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour donnant accès à une terrasse privative de 56,50m2 et à un jardin privatif d'environ 80m2.

La partie nuit quant à elle se compose d'une buanderie, de 2 chambres et 2 salles de douche.

Au sous-sol, une cave privative et un double emplacement de parking sur élévateur (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 17% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 832'501 euros TVA de 3% incluse / 876'554 euros TVA de 17% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: L1817_1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1S2QQ - 03/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
99 m²
chambres/pièces
2 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: 1°
total étages édifice
4 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 832 501
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Ettelbruck Grand Rue
Options additionnelles