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Appartements et Bureaux - cabinets dans programme neuf en vente à Luxembourg Luxembourg

  • € 612 830 - € 2 269 816
  • 3 chambres/pièces
  • 1 salle de bain
Description
Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour !

--- DESCRIPTION ---

La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares.

Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente.

Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse.

LOCALISATION ---
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

MOBILITE --
A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

CONSTRUCTION --

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun.
La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Lignes de bus disponibles à proximité :
Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel
Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport
Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen

Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1OFM9 - 24/05/2022
transaction
Vente
typologie
Projet
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée
Type de bien et prix
  • Appartement

    • € 2 269 816
    • 3 chambres/pièces
    • 131  m²superficie
    • 1 salle de bain
    • 5 étage
    Ref 2819595 - Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair.

    L'appartement lot 5-65 se compose comme suit:

    hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur une terrasse de 33,5 m², salle de bains, salle de douche, WC séparé, 3 chambres à coucher, terrasse de 43,5 m², buanderie, cave, 1 emplacement intérieur.

    - Informations supplémentaires -

    Les prix affichés s'entendent TVA 3%.

    LOCALISATION ---
    Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
    La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
    La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

    Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
    Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
    Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
    Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
    L'ancien stade sera remplacé par des logements.
    Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
    On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

    MOBILITE --
    A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
    Lycée Michel Lucius 4,1 km
    Lycée Robert Schuman 3,4 km
    Lycée Technique du Centre 4,6 km
    Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 2,7 km
    European School Luxembourg 1,9 km

    -Classe énergétique -

    NZEB (Nearly Zero Energy Building)

    Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.


    Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

    ---Sous toutes réserves---
    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
  • Appartement

    • € 1 425 788
    • 2 chambres/pièces
    • 96  m²superficie
    • 1 salle de bain
    • 4 étage
    Ref 2819565 - Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair.

    L'appartement lot 4-55 se compose comme suit:

    hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur un balcon de 13 m² et une terrasse de 22 m², salle de bains, WC séparé, 2 chambres à coucher, 2 débarras, cave, 1 emplacement intérieur.

    - Informations supplémentaires -

    Les prix affichés s'entendent TVA 3%.

    LOCALISATION ---
    Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
    La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
    La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

    Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
    Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
    Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
    Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
    L'ancien stade sera remplacé par des logements.
    Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
    On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

    MOBILITE --
    A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
    Lycée Michel Lucius 4,1 km
    Lycée Robert Schuman 3,4 km
    Lycée Technique du Centre 4,6 km
    Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 2,7 km
    European School Luxembourg 1,9 km

    -Classe énergétique -

    NZEB (Nearly Zero Energy Building)

    Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.


    Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

    ---Sous toutes réserves---

    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
  • Appartement

    • € 967 927
    • 2 chambres/pièces
    • 68  m²superficie
    • 1 étage
    Ref 2819460 - Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair.

    L'appartement lot 1-20 se compose comme suit:

    hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur un balcon de 7 m², salle de douche, WC séparé, 2 chambres à coucher, cave, 1 emplacement intérieur.

    - Informations supplémentaires -

    Les prix affichés s'entendent TVA 3%.

    LOCALISATION ---
    Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
    La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
    La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

    Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
    Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
    Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
    Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
    L'ancien stade sera remplacé par des logements.
    Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
    On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

    MOBILITE --
    A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
    Lycée Michel Lucius 4,1 km
    Lycée Robert Schuman 3,4 km
    Lycée Technique du Centre 4,6 km
    Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 2,7 km
    European School Luxembourg 1,9 km

    -Classe énergétique -

    NZEB (Nearly Zero Energy Building)

    Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.


    Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

    ---Sous toutes réserves---

    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
Efficacité énergétique
année de construction
2023
état
Nouveau / En construction
Carte
Luxembourg
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