1/18
map icon

Maison individuelle 110 m², Altscheid

Altscheid
€ 159 000
3 chambres/pièces
110 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 28/11/2024
Description

référence: 8MUAC

Sie träumen von einem gemütlichen Bauernhaus mit Garten in schöner Lage. Gewisse Renovierungsarbeiten schrecken Sie nicht ab, da Ihnen das notwendige Kapital zur Verfügung steht.

Hier haben wir für Sie ein um 1920 erbautes Bauernhaus mit Scheune und Garten. Es liegt am Ortsrand von Altscheid, wo Sie einen herrlichen Weitblick über die Eifellandschaft haben. Die schöne Lage und die gute Substanz rechtfertigen Ihre Investition.

Im Erdgeschoss haben Sie rechts vorne Ihr Wohnzimmer mit daneben zwei weiteren Wohnräumen.
Rechts hinten liegt die Küche mit Zugang zum urigen Gewölbekeller. Im Keller können Sie Ihre Weinvorräte, Obst oder Gemüse bei konstanten Temperaturen perfekt lagern. Oder Sie können daraus einen coolen Partyraum gestalten.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier haben Sie an einem Flur drei geräumige Schlafzimmer.

Falls Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen sollten, können Sie diesen über einen Durchbruch zum Wirtschaftsgebäude dort schaffen.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude bestehen aus einem Stall und einer Scheune (ca. 60 m2). Die Scheune verfügt über ein großes Holztor, welches unter anderem auch die Unterstellung von höheren Fahrzeugen wie Lastwagen oder Wohnwagen ermöglicht.

Das große Grundstück bietet Ihnen eine wunderschöne Fernsicht über die weitläufige Naturlandschaft. Es ist teilweise eingezäunt und deshalb auch für Tierliebhaber bestens geeignet. Ihre Haustiere können sich hier ungestört bewegen und ihre Freiheit genießen.

Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1920
Mauern: Bruchstein, massiv
Decken: Holzbalkendecke, teilweise Beton
Dach: Metallplatten
Fenster: PVC mit Doppelverglasung
Außentüren: Holz mit Glaseinsatz
Innentüren: Furnierholz
Bodenbeläge: Kork, Holzdielen, PVC, Beton
Heizung: Einzelöfen
Befeuerung: Holz
Abwasser: Kanalanschluss
Zustand: teilweise zu renovieren (Heizung, Dach, Küche, Bad)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 287,8 kWh (m2 a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 80,3 kWh (m2 a), Klasse C

Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich am Ortsrand von Altscheid.

Altscheid ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 94 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus
Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft.
Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)


- Name des/der Verbraucher(s)


- Anschrift des/der Verbraucher(s)


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


Datum


(*) Unzutreffendes streichen
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 5676.30 € (0.00%)

Reference agence: APM:9564-85261847
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
110 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté en granulé de bois
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 159 000
Prix au m²
1 445 €/m²
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920
  • Chauffage

    Individuel, alimenté en granulé de bois
Tour virtuel
Découvrez chaque recoin de la propriété
+15 photos
Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Contactez-nous pour

Services associés

spuerkeess

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess LogoEn savoir plus
lalux

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux LogoEn savoir plus
orange

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange LogoEn savoir plus
enovos

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos LogoEn savoir plus
Mr. Covering

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering LogoEn savoir plus
Immotop Financement

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement LogoEn savoir plus
Immotop Apps

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps LogoEn savoir plus
Immotop Estimation

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation LogoEn savoir plus