Villa indépendante Rue de la Forêt, Bereldange, Walferdange

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie.

C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise cinq exceptionnelles villas sous les lots 5 et 6, 11, 19 et 20.

Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique.

Cette splendide villa isolée lot 11 offre des prestations exceptionnelle sur une surface habitable de 233 m2 et un terrain de 5,72 ares. Sur trois niveaux, elle accueille notamment un garage pour 2 voitures au rez-de-chaussée, un espace cuisine - séjour de plus de 55m2 et 3 chambres au dernier étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:16105-1142967

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Bridel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - D31, RGTR - MH1, RGTR - C03 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Administration Communale") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).La station "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Éducation

"Am Beienhaischen" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "École Charlemagne", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 5 minutes en voiture.