Duplex 2, An Hemmesch, Eltz, Ospern, Redange/Attert

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce beau duplex 3 chambres idéalement situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 138m2 est situé au 1er et 2ème étage de la résidence Christophe construite en 2007.
L’architecture de la résidence est caractérisée par des lignes ressemblant à des maisons créant ainsi un bel ensemble harmonieux et espace extérieur verdoyant.

Ce bien vous offrira un lieu de vie familiale agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un beau séjour/salle à manger lumineux de +/-26m2 avec accès sur une agréable terrasse de +/-14m2
- Une cuisine équipée séparée de +/-8m2
- Un WC séparé
- Une chambre parentale lumineuse de +/-12m2 avec salle de douche privative, lavabo, WC et fenêtre

Au 2ème et dernier niveau mansardé avec une belle hauteur sous plafond :

- Large escalier menant au hall de nuit / espace cosy de détente de +/-11m2
- 2 chambres à coucher spacieuses de +/-23m2 chacune
- Une salle de bains avec double lavabos, baignoire, WC et velux

Au sous-sol, le logement dispose également d’un emplacement de parking intérieur double en enfilade et d’une cave spacieuse.

Généralités :
- Logement disposant d’une belle luminosité, agréable et cosy
- Construction de 2007, le duplex est en très bon état
- Chauffage mazout
- Volets électriques dans le séjour et la cuisine
- Volets manuels dans les autres pièces
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Disponible de suite (à l’acte)

Autres informations ;
- Pas d’ascenseur dans la résidence
- Local vélo commun
- Connexion lave et sèche-linge dans le logement (Pas de buanderie commune)

Ce charmant logement au cœur d’un quartier calme et tranquille vous offrira un cadre de vie confortable dans un environnement calme et de quiétude.

- Idéalement situé à la frontière belge et proche des axes autoroutiers, ce bien dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km (Cactus, Atert-Lycée Redange, écoles, crèche, Reidener Schwemm, pharmacie, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, etc)

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:597K204x83ce4956-79ab-11ef-ae0b-42010a840a17

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Maison Relais Ell" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul "um Fräschepillchen"" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - F03 avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, RGTR - K35, RGTR - 950 avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 35 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center") pour votre véhicule électrique.