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Maison individuelle rue de Luxembourg, Al-Esch, Esch-sur-Alzette Esch-sur-Alzetterue de Luxembourg

  • € 1 950 000
  • 2 chambres/pièces
  • 300  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
Belle maison de maître (année 1900) rénovée et en très bon état, située à 5 minutes du centre-ville d'Esch/Alzette.
Prestations luxueuses (parquet en chêne massif, moulures/stucs aux plafonds, belle façade, fenêtres et carrelage d'époque).

La maison a été rénovée en 2000 tout en conservant le cachet d'époque. Elle a une surface d'environ 300 m2, située sur un terrain de 5a 29ca.

Elle est actuellement affectée à des fins d'utilisation de bureaux.
Elle peut être utilisée comme bureaux ou peut être transformée en 4 studios entre 40 et 50 m2, en un appartement entre 50 et 60 m2 et le duplex au 3ème et dernier étage de 109 m2 qui lui est déjà existant en respectant la conformité de l'immeuble qui est classé.
Elle peut aussi être réaffectée en maison d'habitation unifamiliale suivant besoin de l'acquéreur.

Le bien est situé sur 3 étages et se compose comme suit :

au 1er et 2ème niveaux : bureaux spacieux et lumineux, cuisine équipée et WC à chaque étage et un balcon au 1er étage.

au 3ème étage : un grand duplex de 109 m2 comprenant un hall d'entrée, un vaste living avec cuisine équipée donnant sur le séjour, deux chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre.

au sous-sol : une cave spacieuse de 90 m2, une chaufferie au gaz et un pièce IT.

A l'arrière de la maison se trouvent une terrasse, une cour et 8 garages (box fermés).

Proche du centre-ville d'Esch/Alzette, de la gare, des centres commerciaux et cinéma, de l'université Belval, des hôpitaux, des écoles, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €

Reference agence: 2236047
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1SVOZ - 28/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
300 m²
chambres/pièces
2 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
8
autres caractéristiques
Balcon Terrasse Cave
Coûts
prix
€ 1 950 000
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Excellent / Rénové
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Esch-sur-Alzette rue de Luxembourg
Annonceur

EVA IMMO S.A

fiche agence
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