Maison individuelle rue neuve 17, Belvaux, Sanem

Votre chance: Nouveau sur le marché après l'échec du financement de l'acquéreur.
Profitiez aussi encore des frais d'enregistrement appliqués lors de l'acquisition d'un bien immobilier passeront de 7 % à 3,5 %

Arbor Vitae est heureux de vous présenter cette vaste maison, idéalement située à Belvaux, à proximité de toutes les infrastructures et à seulement une minute de Belval.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Suite à des changements de circonstances, cette maison, déjà largement rénovée avec des matériaux de haute qualité, est mise en vente. Elle a été professionnellement agrandie de 2 mètres et bénéficie de deux étages supplémentaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés à un niveau de qualité très élevé, offrant un espace habitable sans restriction tout en permettant de finaliser les derniers détails selon les préférences individuelles. De plus, la maison offre diverses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit une autre cuisine, des chambres supplémentaires, un grand bureau ou un studio. Avec un peu de travail pour achever les dernières rénovations, cette maison devient un investissement solide et une excellente affaire. En outre, profitez de deux grands balcons offrant une vue magnifique, d'un jardin bien entretenu, d'un grand garage et de 2-3 places de parking extérieures.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, très grande buanderie, toilette, spacieux garage, sortie/accès au jardin.

1er étage : 3-4 pièces qui peuvent être aménagées/transformées selon vos besoins, système de chauffage, avec préparations pour salle de bain/toilettes/cuisine.

2ème étage : Grande chambre principale avec dressing entièrement équipé, grande salle de bains de la plus haute qualité avec une 2ème grande chambre à 90% achevée.

3ème étage : Loft privé avec grande cuisine entièrement équipée/espace repas et coin salon confortable, salle de bains et 2 grands balcons.

Si vous recherchez quelque chose de spécial, ne manquez pas cette opportunité de visiter cette propriété. Pour plus d’informations et une visite virtuelle à 360°, rendez-vous sur notre site web www.arbor-vitae.lu.
N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et/ou pour toute question supplémentaire.
Reference agence: LU:6487939K101x307bd9b8-71c0-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Belval-Université") est située à 14 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sea Sanem Chemin Rouge Pavillon" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Soleuvre 2000" à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - E14, TICE - 640, TICE - 1 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Esch Sur Alzette - Match" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).