Maison individuelle 3691 m², BatillyBatilly

  • € 680 000
  • 5+
  • 3 691
  • 2
Description
NG Immobilier France Luxembourg vous propose cette magnifique villa d'architecte d'environ 317 m² habitable sur un terrain de 36 ares entièrement clos et joliment arboré.
Proche de toutes commodités: zones commerciales, écoles, périscolaire.
A 5 min de l'autoroute A4 et à 45min de la frontière luxembourgeoise.

Dès l'entrée vous serez immédiatement charmé par le style authentique et chaleureux de cette villa.

Du hall accédez directement sur le salon séjour et la cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit .
Le couloir avec 2 puits de lumière apporte un vrai plus et un éclairage naturel très appréciable tout comme le chauffage au sol réversible.
A ce même niveau se trouvent 5 chambres, 2 bureaux, un WC séparé ainsi que deux salles d'eau avec double vasque, bidet, douche et toilette.

Le sous-sol entièrement carrelé se compose en 2 parties:
La première de 84m2 (chauffage au sol réversible) comprend une chambre, une douche, un toilette individuel et une buanderie.

La seconde partie d'environ 144m2 non chauffée mais isolée comprend une chaufferie, une cave à vin, un cellier, un atelier, 2 grands garages de 40m2 chacun ainsi qu'un bel espace de rangement.

A l'extérieur une jolie terrasse d'environ 85m2 entièrement carrelée avec pergola et vue dégagée sur la nature.

Nombreuses places de stationnement
Géothermie (sol chauffant et refroidissant)
Adoucisseur d'eau
Portillon en fer forgé
Entrée avec digicode
Volets électriques
Aspiration centralisée
Portes de garage électriques
Alarme avec détection infrarouge
Dépendances
Portail électrique
Kiosque de jardin
Matériaux utilisés haut de gamme
Haute performance énergétique

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par mail :
pedesinijulia@ng-immobilier.com
ou par téléphone au
(+33) (0)6 25 95 70 94
Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:3957746-269
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1JQ7G - 06/02/2023
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
3 691 m²
chambres/pièces
8 chambres, 2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
VidéophoneTerrasseCaveJardin privéCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 680 000
Efficacité énergétique
année de construction
2003
Classe énergétique
B
Financer
Assurance
Options additionnelles

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