Maison individuelle Am Aal, Gilsdorf, Bettendorf

Home Project SA vous offre en vente une maison unifamiliale isolée construite en 2022, classe énergétique A,B se trouvant à Gilsdorf, commune de Bettendorf sur un terrain de 4,03ares dans une rue calme avec vue dans la nature et proche de toutes commodités comme écoles, lycées, transports communs, piste cyclable etc....

Surface habitable :+- 130 m2.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Salle technique/chaufferie
- Double garage
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger
- Bureau

1ier étage:
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Buanderie pour machine à laver
- Chambre avec coin bureau

Grenier:
-Combles
Façade et alentours à achever.
Pour la façade un montant de 43.267€ est à prévoir.
(Offre Sofico du 21 août 2024)

Caractéristiques de la maison:
- Volets, raffstores électriques
- Fenêtres en bois triple vitrage
- Chauffage géothermie
- Parquet aux sols
- Possibilté d'aménager une 2ème salle de douche

Disponibilité: à convenir

Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au info@home-project.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.
Reference agence: E3P:9286-1651

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Diekirch" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Diekirch" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - K27 avec une station située à 5 minutes à pied, RGTR - 241, RGTR - K30 avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

"Maison Relais Diekirch" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Communale Diekirch" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Nordstad-Lycée" à 2 minutes en voiture.