Maison individuelle 225 m², neuve, Bettendorf Localité, Bettendorf

*** BETTENDORF ***

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison d'une superficie de +/- 225m², érigée en 2023 sur un terrain de 3.27 ares.

Possibilité de récupérer la TVA (environ 50 000 €) selon les conditions d'octroi.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 8m²
- Spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 51m² avec accès à la terrasse n°1
- Buanderie de +/- 9m²
- Vestiaire de +/- 2m²
- WC séparé de +/- 2m²
- Bureau de +/- 7m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 9m²
- Chambre n°1 de +/- 19m² avec accès à la terrasse n°2
- Chambre n°2 de +/- 17m²
- Chambre n°3 de +/- 10m²
- Chambre n°4 de +/- 13m²
- Salle de bain de +/- 8m² comprenant baignoire, douche et double vasque
- WC séparé de +/- 2m²

Au 2ème étage :
- Hall de +/- 3m²
- Chambre n°5 de +/- 19m² (au sol)
- Chaufferie de +/- 17m²
- Chambre n°6 de +/- 40m²

--- Autres informations ---
- Année de construction : 2023
- Terrain : 3.27 ares
- Jardin
- Terrasse n°1 : +/- 30m²
- Terrasse n°2 : +/- 27m²
- Garage : 1 voiture
- 2 emplacements extérieurs
- Chauffage : gaz
- Fenêtres : triple vitrage
- DPE : A+/A+

Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Thierry BONNET (+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu

Groupe immobilier N°1 au Luxembourg
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www.are.lu
(Renseignement en agence)
Reference agence: E3P:2241-2881349

Transports

L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 12 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diekirch".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Diekirch") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Communale Bettendorf" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Nordstad-Lycée" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Maison Relais Dappeshaus" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 191, RGTR - K05, RGTR - B23 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes en voiture).