Maison individuelle 5a, rue de Luxembourg, Bertrange

Résidence d’exception au cœur d’un environnement recherché – Bertrange

Édifiée en 2007 au cœur de Bertrange, cette maison d’architecte unique conjugue modernité affirmée et élégance industrielle sur trois niveaux. Pensée pour une famille exigeante, elle offre un cadre de vie atypique, fonctionnel et résolument raffiné.

Architecture & Extérieurs

La façade contemporaine aux lignes épurées affirme immédiatement le caractère du bien. Les menuiseries en aluminium et bois, les fenêtres cintrées et l’auvent en verre courbé témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions.

Le jardin privatif, orienté plein ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal en fin de journée et est sublimé par des murs en pierre apparente créant une atmosphère intimiste. Un patio moderne avec caillebotis métallique ainsi qu’une terrasse couverte complètent les espaces extérieurs.
La propriété dispose d’un accès privatif et de quatre emplacements de stationnement, dont un garage fermé avec porte électrique.

Signature architecturale intérieure

Dès l’entrée, le ton est donné : sol à damier noir et blanc brillant, double hauteur sous plafond et perspectives spectaculaires. À l’étage supérieur, un sol vitré offre une vue plongeante impressionnante sur le hall, véritable prouesse architecturale. Les plafonds en béton poli apparent renforcent l’identité industrielle et contemporaine du lieu.

Espaces de vie

Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres cintrées avec stores plissés intégrés, invite à la convivialité. Le séjour se distingue par un mur rouge sculptural et un escalier design associant métal anthracite, bois et verre.

La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme encastré, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un WC visiteurs au design contemporain complète ce niveau.

Espace nuit

La suite parentale dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo suspendu design. Une climatisation réversible équipe la chambre parentale ainsi qu’une chambre enfant supplémentaire. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace nuit.

La salle de bains principale, aux finitions haut de gamme, comprend une baignoire avec paroi vitrée et un large meuble-lavabo en bois. Le palier, doté d’un sol vitré et d’une balustrade en métal brossé, prolonge l’esthétique architecturale.

Rez-de-chaussée & espace polyvalent

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce chauffée et carrelée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre avec possibilité d’y intégrer une douche et un WC. Un garage fermé complète ce niveau.

Équipements & confort

La maison bénéficie d’un chauffage au sol dans l’ensemble de la propriété, d’un système de chauffage au gaz performant avec radiateurs modernes, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un éclairage LED intégré et de fenêtres haute performance avec stores intégrés.
La climatisation réversible est installée dans la suite parentale et une chambre enfant.

Matériaux & finitions

Pierre apparente, bois massif, métal brossé, béton poli et verre s’associent avec cohérence pour créer une atmosphère durable, élégante et intemporelle.

Performance énergétique

Classe énergétique C, certificat valide jusqu’en avril 2031.

Localisation

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bertrange, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles (crèche, école fondamentale, Lycée Européen), les transports en commun, les autoroutes A4 et A6, l’aéroport de Luxembourg-Findel, les commerces et le centre commercial La Belle Étoile. Une borne de recharge électrique est également accessible à proximité.

Un bien d’exception pour une clientèle exigeante

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison d’architecte unique, un cadre familial de prestige à proximité des meilleures infrastructures, ou un investissement de qualité dans l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12205617K101xa689826c-69e6-11ef-ae0b-42010a840a