Bureau - Cabinet en Vente

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer plusieurs espaces de bureaux situés à Beiler, dans la commune de Weiswampach. Nichés au rez-de-chaussée de la résidence "Business Center Garden Offices Weiswampach", construite en 2021 et équipée d'un ascenseur, ces bureaux offrent un environnement de travail idéal, alliant confort moderne et proximité avec la nature, tout en étant à deux pas des commodités et infrastructures locales.

D'une superficie totale de 187 m², ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. L'espace est intelligemment agencé, comprenant trois bureaux distincts, un open space spacieux, et une salle de réunion dédiée. Vous y trouverez également des sanitaires pour hommes et femmes, une salle de douche, une cuisine équipée, ainsi que divers espaces de rangement pratiques.
Ces bureaux sont vendus avec sept carports, offrant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.

D'un point de vue technique, les bureaux sont équipés de châssis en PVC avec triple vitrage, assurant une excellente isolation. Le chauffage central est alimenté par des pellets, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Un parlophone est également installé pour garantir votre sécurité. Les avances mensuelles sont de 472,00-€

Performance énergétique du bâtiment : CPE : A / B
Possibilité d'acquérir les bureaux avec option TVA.

Le montant de 875.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 472.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K802xf49bd27f-686d-11ef-ae0b-42010a840a17

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Wämper Schull" à 4 minutes en voiture."Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - P13, RGTR - 175, RGTR - A14 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Troisvierges" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 55 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("37 Gruuss-Strooss") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture), "Colruyt Wemperhardt" (5 minutes en voiture).