Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Medingen, Moutfort, Contern Contern

  • € 914 527
  • 2 chambres/pièces
  • 85  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 1 étage
Description
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

L'appartement B6 se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 85,52 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 8,68 m2 ;
- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d'environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 4,80 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 13,62 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 15,58 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,86 m2 ;
- Un couloir d'environ 2,67 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,29 m2 ;

Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

La résidence « West Valley » est située à proximité des toutes commodités :

- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 283
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1QJ4Z - 30/09/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
85 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 1°, avec ascenseur, avec accès handicapés
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 914 527
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Contern
Options additionnelles