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Penthouse neuf, 140 m², Medingen, Moutfort, Contern Contern

  • € 1 348 956
  • 3 chambres/pièces
  • 140  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 2 étage
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce beau penthouse de 3 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

Le penthouse B7 se situe au 2° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 138,74 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 14,37 m2 ;
- Une entrée d'environ 6,39 m2 ;
- Une cuisine ouverte d'environ 20,66 m2 et une pièce à débarras d'environ 1,64 m2 ;
- Vous aurez accès sur la terrasse d'environ 78,89 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une salle à manger d'environ 14,76 m2 donnant accès sur la terrasse ;
- Un deuxième séjour d'environ 17,39 m2 ;
- Une chambre à coucher d'environ 14,42 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 14,96 m2 ;
- Une chambre parentale d'environ 21,91 m2 avec des possibilités de créer un dressing avec une salle de bain d'environ 6,73 m2 ;
- Une salle de douche séparée d'environ 5,02 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 2,35 m2 ;

Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 284
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1O1KO - 25/09/2022
transaction
Vente
typologie
Penthouse
superficie
140 m²
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 2°, avec ascenseur, avec accès handicapés
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 348 956
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Contern
Options additionnelles