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Appartement 2 chambres deuxième étage, Walferdange, Walferdange Walferdange

  • € 790 000
  • 2 chambres/pièces
  • 80  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 2 étage
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement 2 chambres + balcon au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, en situation centrale de Bereldange (commune de Walferdange). Idéal pour couple citadin, recherchant la proximité du centre-ville, tout en restant proche de la nature.

Surfaces :
Surface selon cadastre vertical 77,77m2 + balcon 5.78m2
Surface utile pondérée 80.66m2

Points forts :
- Pièces lumineuses et bien agencées
- Grand garage / box fermé à l'arrière de la résidence
- A proximité de tous commerces
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26, etc)
- Gare de Walferdange à 600 mètres
- A proximité de la nature et de la forêt de Bridel
- Aucuns travaux à prévoir (à part rafraichissement des peintures)
- Fonds de réserve en place dans l'immeuble pour frais futurs imprévus

Disposition :
2ème étage
- Hall d'entrée + placard encastré
- WC séparé
- Living 30m2
- Cuisine ouverte équipée
- Balcon 6m2
- 2 chambres (17m2, 11m2)
- Salle de douches (branchement machine à laver et sèche-linge)

Rez-de-chaussée
- Cave

Arrière du bâtiment
- Garage / box fermé (18m2) avec ouverture automatique

L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Disponibilité à convenir.

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble construit à la fin des années 70, avec ascenseur.

- Arrêt de bus devant la porte (Bereldange Police, lignes, 10, 11, 26, etc)
- A 200 mètres du supermarché Cactus Bereldange
- A proximité de tous commerces (boulangerie, pharmacie, banques à 200 mètres)
- A 600 mètres de la gare de Walferdange
- A 12 minutes de Lux-Kirchberg (via Stafelter)
- A 10 minutes de Lux-centre ville
- A 17 minutes de Lux-Gasperich (Cloche d'Or) via Bridel – Strassen
- A 8 minutes du réseau autoroutier (A1 à Lorentzweiler)

Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: 2031
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1RSWE - 01/07/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
80 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 2°, avec ascenseur
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Balcon Cave Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 790 000
Efficacité énergétique
Classe énergétique
F
Carte
Walferdange
Annonceur

Sylvie Becker Agence Immobilière Sàrl

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fiche agence
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