Maison individuelle 170 m², neuve, Dudelange

Wiesen-Piront vous propose:

Belle maison unifamiliale mitoyenne (libre 4 côtés Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 6.16 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG"

*** Pompe à chaleur ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 257 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking extérieur, un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d'entrée, un WC séparé, un couloir, un débarras et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante.

L’étage se compose d'un bureau, d'un palier et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec une 2e salle de douche et dressing privatifs.

Le sous-sol se compose d'un couloir d'un local technique,d'une buanderie et de 2 caves.

Prix: 1.627.362 € – 3% TVA incluse *)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-84290396

Transports

La gare de train la plus proche est "Dudelange-Centre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sea Dudelange Site Strutzbierg" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic-Biever" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "École Strutzbierg", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 5, TICE - 10, TICE - 4 avec une station située à 1 minute à pied.