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Maison individuelle Rue Lannebaach, Osweiler, Rosport-Mompach

€ 924 102
4 chambres/pièces
320 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

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Annonce mise à jour le 25/05/2025
Description

référence: 87CI0

Nouveau projet de 6 maisons spacieuses et lumineuses avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ; situation calme dans la Rue Lannebaach à Osweiler ; terrasses et jardins orientés plein sud, accessibles par des grandes baies vitrées coulissantes ; greniers aménageables avec raccordements en attente ; prix « clé en main » non soumis à indexation ; garantie et assurance décennale comprise !

La maison lot n°4 d'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 2,99 ares se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée – cuisine ouverte sur séjour et salle à manger – WC séparé – débarras – garage pour deux voitures – terrasse et jardin – deux parkings extérieurs.

- À l'étage : hall de nuit – chambre parentale avec salle de bains – trois autres chambres – salle de douche avec WC.

- Aux combles : couloir – local technique – 4 pièces à aménager.

Aspects techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol avec thermostats individuels, VMC avec récupération de chaleur, équipement électrique et sanitaire attrayant, fenêtres en alu avec triple vitrage et volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, choix de carrelage moderne, etc.

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242875
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marius KRINGS.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
320 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
4
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 924 102
Prix au m²
2 888 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

A

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Rosport-MompachRue Lannebaach
Environs
Transports

La gare de train la plus proche est "Manternach" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mairie D'Echternach") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Foyer De Jour Hämelmais", à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" et se situe à 6 minutes en voiture."Lycée Classique D'Echternach" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 274, RGTR - C14, RGTR - B15 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Echternach" (5 minutes en voiture), "Ad Echternach" (6 minutes en voiture), "Aldi Echternach" (6 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
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