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Appartements et Appartements-studio dans programme neuf à Kehlen Kehlen23-25 A Bäichel

  • € 582 561 - € 1 625 063
  • 3 chambres/pièces
  • de  38  m²superficie
  • 4 typologies
  • 1 salle de bain
Description
Ensemble Résidentiel « CALISSON & CANNELLE à Kehlen

A VENDRE:
1 Studio

5 Appartements à 1 chambre
4 Appartements à 2 chambres
2 Appartements à 3 chambres

Terrasses
Balcons
Caves privatives

Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

CLASSE ENERGETIQUE NZEB
Construction au standard dit «NZEB»

(Nearly Zero Energy Building)

Situation:
L’ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement
« Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L’ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares.

Mobilité :
L’accès à l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d’activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché.
Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes.
L’arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxembourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L’accès à l’autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays.

Environs :
La commune bénéficie d’une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Dif- férents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L’école primaire se trouve à 300 et l’école maternelle à 500 mètres du lotissement.

Construction :
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. L’ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale :
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha- bitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1SPFN - 13/08/2022
transaction
Vente
unité
4 résidentielles, 4 commerciales
typologie
Projet
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée
Type de bien et prix
Carte
Kehlen 23-25 A Bäichel
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles