Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Mamer Localité, Mamer

Nouvelle résidence "Jardin Secret" à construire à Mamer

L'appartement A-1-09 se compose comme suit :

- Séjour/Cuisine/Hall
- 2 Chambres
- SDB
- WC
- Débarras
- Balcon de 10,0 m2
- Emplacements intérieurs pour 2 voitures

Prix appartement A-1-09 : 837.368,- € (TVA 3% pour habitation)
Prix appartement A-1-09 : 887.368,- € (TVA 17% pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
 Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 30 1

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la
frontière belge, la commune de Mamer est entourée

de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restau-
rants, magasins et d’autres commodités se trouvent à

proximité directe de la résidence. Dans un paysage ex-
ceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sen-
tier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et

sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix
au milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seule-
ment 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves

de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École euro-
péenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le ly-
cée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer.

Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de
l’établissement.
Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill»,
de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade,
d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et
d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de
loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours
de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro-
gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de
la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer
Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence.
Les diverses lignes de bus permettent une connexion
jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt,
Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve

à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca-
pellen – Kleinbettingen – Arlon

Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency

Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)

Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo-
mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch,
la piste passe par Capellen et Kehlen.

Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un
même site des infrastructures scolaires modernes
avec un équipement didactique, un hall sportif, des
terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés
aux différents niveaux d’âge.
Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne-
ment précoce > cycle 4.2)
Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce
> cycle 4.2)
Ecole européenne Luxembourg II
Lycée Josy Barthel (LJBM)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18244-84846316

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare CFL ("Mamer") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - G09, RGTR - E18, RGTR - D24 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Capellen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Mamer" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sm Delhaize Capellen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Mamer III" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 16 minutes à pied.