Local commercial en Vente

Quartier: Luxembourg-Belair.
Zone d'habitation: HAB 1

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salon cheminée
- Chambre
- Grand living avec accès au balcon
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport)
- Pièce (chambre)
- 2 salles de douches

DIVERS:
- Jardin
- Garage fermé
- Buanderie commune
- Cave privative
- Local à vélo

L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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District: Luxembourg-Belair.
Living area: HAB 1

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows.

COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Entrance hall
- Guest toilet
- Living room with fireplace
-Room
- Large living room with access to the balcony
- Kitchen with access to the terrace

- Room (bedroom or office or gym)
- Room (bedroom)
- 2 shower rooms

DIVERSE:
-Garden
- Closed garage
- Communal laundry room
- Private cellar
- Bicycle storage

The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507943

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Robert-Schuman", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Scuola Materna Cattolica Internazionale" à 3 minutes en voiture."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 19, AVL - 31 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - E11 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).La station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.