Villa indépendante 493 m², Huncherange, Bettembourg

SOLD /VENDU

English version below:

Magnifique propriété construite en 1991 disposant d'une surface totale de +- 493m2 divisée sur 3 niveaux, dont ±240m² surface habitable, située sur un beau terrain de 22a42 à Huncherange.

La maison dispose de :
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée disposant d'un vestiaire avec WC séparé, une chambre/bureau, grand living/salle à manger avec un poêle en faïence (réchauffant tous le rez-de-chaussée) donnant accès à la terrasse et au magnifique jardin avec son étang. On dispose également une belle cuisine avec un monte-plat venant de la 2ième cuisine se trouvant au sous-sol, une grande buanderie et grand double garage accessible par un beau chemin privé.

Etage : 1 Grand palier, 4 belles chambres à coucher (+- 21 m2, 21m2, 13.4 m2 et 12.2m2) dont une chambre parentale avec salle de douche et WC. 2 chambres disposent d'un accès au balcon avec une belle vue sur le jardin ainsi que les champs se trouvant derrière le jardin. Une salle de bain avec douche, un WC séparé, et un débarras complètent le 1er étage.

Combles/grenier : Espace de rangement
Sous-sol : Le sous-sol est divisé en plusieurs pièces dont une 2ième cuisine avec un four à pizza et monte-plat au 1er étage, un grand home cinéma, une salle de douche +WC et le local technique avec une chaudière au gaz.

La maison est entourée d'un beau jardin parfaitement entretenu accessible par les terrasses orientées sud et ouest. Une cabane de jardin et un magnifique étang complètent cette propriété.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et un chemin privé avec plusieurs emplacements de parking.
La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

Cette magnifique propriété est située dans le village de Huncherange entouré par la nature, qui fait partie de la commune de Bettembourg se trouvant à 5 km de Leudelange et 15 km de la Ville de Luxembourg et 13km de la Cloche d'Or.

La commune de Bettembourg vous offre également des supermarchés, des restaurants, des centres sportifs et culturels p.ex le fameux Parc Merveilleux.

Arrêt de bus le plus proche de la maison : 300 m
Accès autoroute A3 : 2 km

English version:
Magnificent property built in 1991 with a total surface area of +- 493m2 divided over 3 levels, including ±240m² of living space, situated on a beautiful 22a42 plot in Huncherange.

The house comprises :
First floor: Large entrance hall featuring a checkroom with separate toilet, a bedroom/study, large living/dining room with tiled stove (warming all the first floor) giving access to the terrace and the magnificent garden with its pond. There's also a lovely kitchen with a dumbwaiter from the 2nd kitchen in the basement, a large laundry room and a large double garage accessed by a lovely private road.

First floor: 1 large landing, 4 bedrooms (+- 21 m2, 21m2, 13.4 m2 and 12.2m2) including a master bedroom with shower room and WC. 2 bedrooms have access to a balcony with a beautiful view of the garden and the fields behind the garden. A bathroom with shower, separate toilet and storage room complete the 1st floor.

Attic: Storage space
Basement: The basement is divided into several rooms, including a 2nd kitchen with pizza oven and dumbwaiter on the 1st floor, a large home cinema, a shower room + WC and the technical room with a gas boiler.

The house is surrounded by a beautiful, well-kept garden accessible via the south- and west-facing terraces. A garden shed and a magnificent pond complete this property.

Access to the property is via an electric gate and a private road with several parking spaces.
The property is equipped with an alarm and video surveillance system.

This magnificent property is located in the village of Huncherange, surrounded by nature and part of the commune of Bettembourg, 5 km from Leudelange, 15 km from Luxembourg City and 13 km from La Cloche d'Or.

The commune of Bettembourg also offers supermarkets, restaurants, sports and cultural centers, including the famous Parc Merveilleux.

Nearest bus stop: 300 m
A3 freeway access: 2 km

Reference agence: E3P:1014-430

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Bettembourg" (5 minutes en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (6 minutes en voiture), "Aldi Dudelange" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - D15, RGTR - 641, RGTR - N01 avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare CFL ("Noertzange") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Charles Jacquinot") est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Éducation

"Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Sonneschoul" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Noertzange" à 20 minutes à pied.