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Maison jumelée / mitoyenne 142 m², neuve, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux Clervaux

  • € 855 772
  • 3 chambres/pièces
  • 142  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares.

Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé.

A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé.

Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 855771,84 - EUR TVA 3% inclus

Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Reference agence: 19127
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1RPGT - 30/09/2022
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
142 m²
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 855 772
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Clervaux
Annonceur

Immo-Weiss Sàrl

fiche agence
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