Maison individuelle 95 m², Longwy

Découvrez cette agréable maison individuelle, un véritable plain-pied surélevé de 95m2 + 1 pièce de 20m2 au sous-sol et une 2ème salle de bain, offrant un confort optimal, exclusivement présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement située à Longwy Haut, elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 4 ares.

Cette résidence propose une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon/séjour de 34m2, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente chaleureux avec un accès direct à la terrasse.

La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, assurant confort et rangement pour toute la famille. Une salle bain, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

Un grand grenier de stockage pratique surplombe la demeure.

Le sous-sol complet présente un espace polyvalent avec un bureau ou chambre, une salle d'eau supplémentaire avec douche et meuble vasque, un deuxième wc, ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture et une cave. Double vitrage en aluminium, volets motorisés, charpente traditionnelle, chauffage au gaz, dalles en béton, toiture isolée, marbre au sol, portail en aluminium.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 561152 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-219632571

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 732 avec une station située à 1 minute à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - 731 avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).

Éducation

"Schoul Rodange" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Bambi" à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Rodange-Frontière F" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.