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Maison individuelle 47, Hauptstrooss, Lieler, Clervaux

Prix sur demande
284 m²
Non Ascenseur

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Annonce mise à jour le 06/02/2025
Description

référence: 6MJTX

ROMA-BAU vous présente à la vente le futur projet d'une maison bi-familiale de 284 m² nichée dans le charmant village de Lieler (Léiler) au cœur de la commune et du canton de Clervaux.

Située au sein des Ardennes luxembourgeoises, Clervaux est une destination emblématique qui séduit par sa nature préservée et son riche patrimoine culturel. Vous serez enchanté par la beauté de ses paysages et la tranquillité qui y règne.

Notre projet immobilier se démarque par son agencement soigné : deux maisons réparties entre le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et un étage, liées par un garage pouvant accueillir quatre voitures et un espace technique communs, sur un terrain de 4,79 ares.

La maison de gauche, d'une superficie de 145,90 m², offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un W.C. séparé et une buanderie au rez-de-jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative se trouve au rez-de-chaussée. Le tout est complété par une salle de douche supplémentaire, trois chambres à coucher et un W.C. séparé à l’étage.

Quant à la maison de droite, d’une superficie de 137,90 m², le rez-de-jardin propose un vaste séjour ouvert donnant sur la cuisine, avec accès à une terrasse et un W.C. séparé. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de douche privative au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher, une salle de bain et un bureau au premier étage.

Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et d’ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:144052-84868482
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
284 m²
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Carte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux47, Hauptstrooss
Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maulusmuehle".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 50 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("37 Gruuss-Strooss") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Edward Steichen" à 12 minutes en voiture."Wämper Schull" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - RE1, RGTR - A08, RGTR - K41 avec une station située à 5 minutes à pied.

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