Duplex à vendre, Senningen, Senningerberg, Niederanven

- LE DOMAINE -

Immersion dans la somptuosité et la sérénité.

Ce projet composé de 3 maisons bi-familiales est situé dans l'une des rues les plus prisées et tranquille de Senningerberg.

La rue est sans issue, garantissant un confort de vie et de sécurité.

L'architecture contemporaine et ses prestations de qualités offriront à ses résidents l'élégance, des espaces soigneusement réfléchis, des atouts incontestables permettant de vous immerger dans le confort et le bien être pour vôtre famille.

Son emplacement stratégique vous permettra d'atteindre l'aéroport en moins de 5 mn, le Kirchberg en moins de 8 min et le centre ville en moins de 12 min tout en vous permettant de profiter d'espaces arborés, et d'une fraicheur de campagne à l'abri des regards.

Cet appartement d'une surface pondérée de 198m2 est composé de la manière suivante :

SURFACE UTILE : 157,68 m2
TERRASSES : 41,78 M2
JARDIN : 262,18

RDC :
Un garage fermé pour une voiture + une voiture à l'extérieur.
Hall entrée/couloir +/- 15m2
Un débarras
Un WC Séparé
Salon/Cuisine de 55,58 m2 entièrement orienté sur le jardin/terrasse.
Une suite parentale de 26,77 m2 avec une ouverture directe sur le jardin.

Terrasse de 38,66 m2
Jardin privatif de 262 m2

R+1
2 Chambres
Un bureau (qui peut être aménagé en une 4ème chambre)
Une Salle de bain de 4,48 m2
Un WC séparé 1,67 m2
Terrasse de 6,42 m2

Une cave privative de +/- 20m2 vient compléter ce bien.

Prix affiché à 3%
SOUSMIS À L'ACCORD DE L'ADMISTRATION EN VIGUEUR
IMAGES NON CONTRACTUELLES

Reference agence: E3P:12095862-125

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"" à 25 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Crèche Butzeschlass" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 5 minutes en voiture.Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 1 minute.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 212, RGTR - D01, AVL - 29 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.