Maison individuelle rue de l'Église, Wellenstein, Schengen

A vendre, maison unique avec 3 chambres située à Wellenstein.

Nous vous proposons ici un bien atypique, une ancienne grange totalement restructurée en 2022-2023 dans un esprit loft.

Implanté sur un terrain de 1,42 ares et disposant d'une surface totale d'environ 177m2 pour environ 150m2 habitables, ce bien se caractérise par la qualité des matériaux et équipements présents.

Lors de la restructuration ont été installés une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, une climatisation, des fenêtres en triple vitrage avec châssis bois, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau et de nombreux aménagements réalisés sur mesure.

La maison se compose d'un garage pour une voiture avec de nombreux rangements encastrés, une chaufferie-buanderie et un studio (ou 3ème chambre) composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec son coin nuit et d'une salle de douche avec WC.
Depuis ce niveau, vous accéderez à une première terrasse et au jardins clos qui dispose d'un abri.

Le premier étage abrite une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à son toit cathédrale, une salle de bains et une chambre qui donne également directement vers la salle de bains et une seconde terrasse.

Le dernier niveau quant à lui se compose d'un espace lecture ou bureau en mezzanine au dessus du séjour et d'une généreuse suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de douche privative et un balcon.

Disponibilité: à convenir.

Wellenstein appartient à la commune de Schengen. Implantée en plein coeur des vignes, cette localité est connue pour ses activités viticoles mais également son cadre de vie calme et verdoyant. Facilement accessible grâce à l'A13, et à seulement 5min de Remich et Mondorf-les-Bains, ce village bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités.

La maison se situe au: 13, rue de l'Église L-5471 Wellenstein.

Prix du bien: 1'285'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:12977-2027391