Studio Rue de Bonnevoie, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398083

Lumineux studio meublé situé au 4ème étage et à l'arrière de la résidence “Prestige”, d'une surface utile de 28 m², à Bonnevoie.

Le mobilier et les luminaires font partie intégrante de la vente du bien.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée et son rangement avec machine à laver, ouvert sur la pièce de vie exposée Est (23,7 m²) - salle de douche avec WC (3,2 m²)
Inclus : cave privative (4,2 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage et parquet au sol - porte d'entrée équipée d'une serrure sécurisée “Nuki” avec digicode
Sanitaires : 1 douche - 1 simple vasque - 1 WC non séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier urbain et dynamique, en plein coeur de Bonnevoie - toutes commodités accessibles à pied (laboratoire d'analyse au rez-de-chaussée de la résidence, boulangerie, bars, restaurants, supermarché, pharmacie, banques, etc.) - arrêts de bus en face de la résidence

Idéal pour un pied-à-terre ou un premier investissement, ce studio bénéficie d'une excellente localisation et d'un accès immédiat à la gare de Luxembourg comme au centre ville. Sa belle luminosité, son excellent état et son agencement optimisé font partie de ses atouts majeurs, de même que les multiples rénovations effectuées au fil des années : chaudière à gaz de 2005, salle de douche et parquet de 2006, peintures refaites en 2006 et 2021.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398083

Bright studio located on the 4th floor and at the back of the “Prestige” residence, with a floor area of 28 m², in Bonnevoie.

The furniture and lights are part of the sale.

Availability: immediate

Layout: entrance hall and its storage space with washing machine, opened on the living area East exposed (23,7 m²) - shower room with WC (3,2 m²)
Included: private cellar (4,2 m²)

Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - tiled and wooden floors - entrance door equipped with a secured “Nuki” lock system
Sanitation: 1 shower - 1 simple sink - 1 non-separated WC
Heating: gas
Environment: urban and dynamic neighbourhood, in the heart of Bonnevoie - all clommodities accessible at walking distance (medical laboratory at the groundfloor of the residence, bakery, bars, restaurants, supermarket, pharmacy, bank, etc.) - bus stops in front of the residence

Ideal for a “pied-à-terre” or a first investment, this studio has an excellent location and an immediate access to the station and Luxembourg city center. Its beautiful brightness, excellent state and optimized layout represent the main assets of this property, to which we can add multiple renovations along the years: boiler changed in 2005, shower room and wooden floors redone in 2006, paintings redone in 2006 and 2021.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 140.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398083